租房提前解約對違約金約定
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記,領取《房屋租賃證》。
精選律師 · 講解實例
租房提前退租違約金必須交嗎
1、一般情況下,提前退房屬於違約,承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關的法律規定,承租就不用支付違約金。如:因不可歸責於承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金。致使不能實現合同目的的,承租人可以解除合同。
2、租房提前退租,承租人會對房東造成一定的損失。因為,如果你提前退房了,房東會短暫的時間內無法找到租客,導致自己的房屋一直空着。造成一定的經濟損失。所以説,租客提前退租是需要交一定的違約金的。
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民事訴訟法第一百三十三條
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