離婚房產證沒辦好

哪些情況下不能辦好房產證

1、開發企業已經破產或被取消資質，無法繼續辦理樓盤的大確權;

2、開發商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金;

3、開發商將土地或房屋抵押給銀行或建築隊等，債務尚未清償完畢;

4、開發商沒有完成竣工備案工作;

5、開發企業將房屋重複銷售(未經合同備案)，導致無法辦理房產證;

6、樓盤被法院查封;

7、開發商沒有取得建築面積實測數據;

8、商品房出現面積誤差，在一定範圍內的超面積需按規定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產權登記;

9、開發商沒有按整體規劃建設小區配套設施，或未移交小區配套用房，無法通過綜合驗收;

10、開發商不及時辦理“大確權”;

11、開發商不配合提供辦理“小房產證”的相關資料;

12、開發商與小業主存在糾紛，扣着本該發給小業主的房地產證不發;

綜上所述，人們買到商品房後，在支付好首付款及相關税費後，開發商應該為其代辦房產證，這是證明商品房產權的重要文件。如果開發商逾期不辦，其要承擔違約責任，這樣業主有權提出索賠要求，就按照商品房買賣合同上規定的執行違約金。