隔斷間租房合同具有法律效力嗎
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隔斷間租房合同具有法律效力嗎
需要視具體情況而定。根據我國法律的規定,每人租住的最小面積不得小於政府規定的最低面積標準,也不能對衞生間和陽台進行隔斷,如果進行隔斷是不符合法律規定的,也是不能出租的。但是如果在符合法律規定的條件下進行隔斷,不屬於是違法建築,是可以對房屋進行隔斷的,這樣的隔斷間可以對外出租。
租房過程中,雙方的行為只要是符合法律的規定,是真實的意思表示,就可以簽訂租房合同。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條,具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
第七百零三條,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零七條,租賃期限六個月以上的,應當採用書面形式。當事人未採用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。
《商品房屋租賃管理辦法》第八條,出租住房的,應當以原設計的房間為最小出租單位,人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標準。廚房、衞生間、陽台和地下儲藏室不得出租供人員居住。
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