租來的設備轉租可以嗎
法律3.05W
租來的設備轉租可以嗎
1.法律分析:可以轉租,但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件:1、轉租須經所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇,必須經所有權人同意,否則無效。2、轉租的租金不得高於原租金,確實需合理提高,提高的收入應交給所有權人。租金是房屋的收益,應由所有權人取得。凡未經所有權人同意而轉租的,或謀取租金差價的轉租,所有權人有權要求追究承租人的違約責任,並可解除租賃合同,收回出租設備。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的,不影響合同的效力。第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當採用書面形式。當事人未採用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
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