債務人解除合同
債務人遲延履行時怎樣解除合同
《合同法》第九十四條當中有規定,當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行的,另一方可以解除合同。
遲延履行作為合同解除的條件,因合同的性質不同,解除方式也不同。
第一,催告解除。根據合同性質和當事人意思表示,履行期限在合同的內容上並不是特別重要時,即使債務人在履行期限屆滿後履行,也不至於使合同目的落空。在這種情況下,原則上不允許債權人立即解除合同,而是由債權人向債務人發出履行催告,給他規定一個寬限期。債務人在該期限屆滿的時候仍未履行的,債權人有權依《合同法》第94條第3項內容解除合同。
第二,及時解除。根據合同的性質和當事人的意思表示,履行期限在合同上特別重要,債務人如果不在此期限內履行就達不到合同目的的情況下,債務人未在履行期限內履行的,債權人可以不經過催告而直接解除合同。
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