未辦理產權的房屋買賣糾紛

未辦理房產證的房屋如何買賣

未辦理房產證的房屋一般是不能買賣的，我國《物權法》規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

所以未辦理房產證的房屋買賣合同有效，但是不發生物權效力，賣方有可能會因為無法辦理過户登記而造成買賣合同履行不能承擔違約賠償責任。