用房產抵押貸款還不上

房產抵押貸款還不上怎麼辦

抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常商品住宅的抵押率最高可達70%;寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%;工業廠房的抵押率最高可達50%。 關於房產抵押貸款還不上怎麼辦？ 　　專家指出，影響房屋抵押貸款額度的因素有很多。房產的評估值是影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因素。其中影響房產的評估值因素主要包括：房屋類型、房屋面積、朝向、位置、建成年代、樓層等。 　　房屋抵押貸款限額跟借款人所擁有的資產也有關係。如果只有一套房產，則最多隻能貸到房產評估值的5成;如果有多處房產，則最可以貸到房產評估值的7~8 成。個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素範圍之內。如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。 　　以上我們簡單的介紹了一下房屋抵押貸款能貸多少錢的問題。房屋抵押貸款能貸多少錢受諸多因素的影響，而且不同的銀行對貸款最高限額規定也不一樣。所以要想了解房屋抵押貸款能貸多少的問題就要到銀行就自己的具體情況進行詳細的諮詢。