揚州房屋過户需要什麼手續

揚州房屋過户需要什麼手續？流程是什麼？:

　一、依據《房屋登記辦法》第四條規定： 　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。 　　二、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條 　　房地產轉讓，應當按照下列程序辦理: 　　(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同; 　　(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格; 　　(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理; 　　(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估; 　　(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關税費; 　　(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。 　　十五、房產證辦理需要材料和費用 　　二、辦理房產證的申請材料： 　　1、申請書； 　　2、申請人身份證明； 　　3、不動產發票 　　4、物業維修資金票據； 　　5、商品房買賣合同； 　　6、結清證明； 　　7、預告登記證； 　　8、完税證明 　　9、申報審核表 　　10、其它必要材料。 　　三.過户需要的税費： 　　1.契税：3%(買方); 　　2.房地產交易管理費：1·0%(買賣雙方各負一半); 　　3.登記費：70元(買方); 　　4.測繪費：50平方米以下112元，100平方米以下160元，200平方米以下208元，200平方米以上每增加100平方米收48元(買方); 　　5.印花税每證5元(買方); 　　6.辦證工本費每證3元(買方); 　　7.營業税5·5%(賣方)。 以上就是揚州房屋過户需要什麼手續的具體內容。