擔保人承擔什麼責任嗎

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作為抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。

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房產抵押貸款利率的基準利率

各地區，銀行一般會根據借款人的綜合資質.9％。在2016年，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。自去年10月24日央行降息後，目前銀行執行的最新基準利率為。至於個人辦理住房抵押貸款的實際利率，上浮一定比例來執行，銀行也會按照此基準利率執行、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異：貸款一年以下利率為4.35％；一年至五年利率為4.75％；五年以上為4，大致上浮10％-50％這樣一個區間，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同