如何簽訂機械融資租賃合同

如何正確簽訂融資租賃合同

融資租賃合同由於涉及兩個合同、三方當事人，其訂立程序和內容一般有特殊要求。　　融資租賃合同主要是解決承租人對租賃物的需求問題。因此，融資租賃合同的訂立一般由承租人發起，其步驟分為以下4步。　　第一，承租人選擇租賃物的出賣人(供應商)，並與出賣人協商約定買賣合同的條款；　　第二，承租人選擇出租人(租賃公司)，並與其簽訂融資租賃合同；　　第三，承租人與出租人訂立委託協議，委託出租人按照自己確定的出賣人，商定的條件和出賣人訂立買賣合同；　　第四，出租人以自己的名義與出賣人訂立買賣合同，同時，承租人必須在買賣合同上簽名蓋章。　　融資租賃合同集買賣合同與租賃合同於一體，因此，融資租賃合同的內容包括租賃和買賣兩部分。租賃部分包括以下條款：　　(1)租賃關係的當事人，即出租人和承租人；　　(2)租賃標的物；　　(3)租賃標的物的出賣人及其製造廠家；　　(4)租賃標的物的交付與驗收；　　(5)出租人購買標的物的成本；　　(6)租賃期限；　　(7)租金及其支付方式；　　(8)租賃物的保險；　　(9)其他約定。　　買賣部分包括以下條款：　　(1)買賣關係的當事人。其中，出賣人為租賃合同中指定的出賣人，買受人為租賃物的出租人；　　(2)標的。租賃合同中約定的物；　　(3)標的物的交付；　　(4)標的物的理田擔保責任和索賠；　　(5)標的物的價款及其支付方式；　　(6)其他約定；　　(7)承租人對買賣合同的確認。　　(合同法)第238條規定：融資租賃合同的內容包括租賃物名稱、數量、規格、技術性能、檢驗方法、租賃期限、租金構成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。‘上述兩部分構成融資租賃合同，其中，租賃和買賣並非完全獨立的兩個合同，而是相互影響的兩個合同。例如，買賣合同不成立、無效或解除，租賃合同也因標的物履行不能而解除；租賃合同不成立、無效或解除，則買賣合同可以解除，但解除買賣合同須經三方當事人同意。