二手房退契税怎麼退

辦理二手房退税的具體流程如下：
1、退税申請人需提供退房申請，詳細註明退房原因及房屋座落位置等相關情況，並附雙方簽定未辦理產權過户的購或退房協議（合同）（附市房地產市場管理處產權監理處權屬審核科未辦理產權登記證明）；
2、退税申請人需提供原繳納的契税税票的第二（完税憑證）和第四聯（產權登記憑證）；
3、退税申請人需提供（必須是原納税人）的身份證原件、留下複印件。
二手房退税退的其實就是契税所減免的部分針對於之前納税人已經繳納過的税款，按照目前的調整政策申請契税減免。在進行退税時可以分為兩種類型，針對於已經繳納過契税，但是在沒有辦理房屋所有權變更前退房的情況之下是可以退還已經繳納契税的，但如果説已經辦理了房屋所有權的變更登記，如果出現退房則不會退還已繳納的契税。