如何按揭貸款買房,程序是怎樣的
法律1.67W
如何按揭貸款買房,程序是怎樣的
1、選擇房產;2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得;
3、辦理按揭貸款申請;
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》;
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務;
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下,由於按揭貸款期間相對較長,銀行為防範貸款風險,要求購房者申請人壽、財產保險;
8、開立專門還款賬户;
9、並辦理相關手續後,一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬户,作為購房者的購房款;
10、借款人按合同規定定期還款。
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