買房子籤合同要注意
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
買房子籤合同需要注意些什麼
1.首先,要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證這五證,主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證,這兩證看準確了,要提醒的是,購房者在查看五證的時候一定要看原件,複印件很容易作弊。這也是你將來能否辦產權證的關鍵所在。
2.使用規範的合同文本。一定要參照好是採用且不要隨意修改《文本》,並按照文本中所列條款認真填寫,瞭解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。
3.相關證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設、不能交付使用的房屋)要查看開發商是否有預售許可證,並要確認自己所購之房在預售範圍內;買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證(預售許可證之後取得,即由期房變現房了)和《新建住宅交付使用許可證》。
律師365小編就為大家介紹到此。由於買房過程中涉及到的環節比較多,而在不同的環節裏面需要購房者注意的事項也不一樣。為了避免因為買房損害到自身利益,建議最好先了解清楚相關的內容,這樣可以減少糾紛的發生,對利益的維護也是很有幫助的。
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