貴陽市房屋過户費

把房子過户給其他人的話，那麼就需要到房管局進行辦理，而且這個過户也是需要交錢的，而不是屬於免費的行為，那麼具體的過户費用是如何的呢？下面，為了幫助大家更好的瞭解相關法律知識，本站網小編整理了以下的內容，希望對您有所幫助。

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貴陽市房屋過户費的數額是多少呢

首先需要知道房屋所有權是否真實、完整、可靠。房屋所有權人是否與他人擁有“共有權”關係?房屋有無其他債權、債務糾紛?但最要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權證”。
其次要弄清楚所購“二手房”的準確面積(統稱建築面積)。要核實“房屋所有權證”標明的面積數與實際面積是否一致?還要考究地段、環境、價位和房屋結構、格局、採光條件以及物業管理等相關的具體規定。
最後要弄清楚辦理購買“二手房”規定程序。購買“二手房”切勿輕信賣方所謂的“承諾”。
買賣二手房，在辦理過户過程中需要辦理哪些手續?需要向房管和地税部門交納哪些費用?雖然同樣是辦理房產證，但二手房過户與新房辦理房產證有着很大的不同。除測繪費、交易費、登記費及契税等税費外，在辦理二手房房產過户時，購房者還要比辦理新房房產證多交30元的查檔費。
辦理二手房過户手續時，測繪費、交易費、登記費及契税等税費的計算方式與辦理新房房產證一樣，但交易費的收費標準略高於新房的收費標準。如果是住宅類房屋，二手房過户時要交納每平方米6元的交易費，非住宅類房屋則要交納相當於總房價5%的交易費。在辦理二手房過户手續時，地税部門還會收取營業税、印花税、土地增值税、個人所得税等税費，具體收費標準因房屋的具體情況不同而有所區別。
“在辦理二手房過户手續時，買賣雙方均應到房產交易中心確認交易並提供原房產證。如果雙方沒有約定，通常情況下應由賣方承擔營業税，買方承擔其他税費。”農村房屋辦理二手房過户手續的一個前提條件是，房屋產權轉讓必須在行政村範圍內進行，並由村委會出具相關證明。一旦超過這個範圍，將不能辦理二手房過户手續。上述即為貴陽市房屋過户費的具體內容，謝謝採納！