朝陽區房屋管理局租賃科

北京市國土資源和房屋管理局租賃合同的整體概括

融資租賃合同，是指出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同必須要備案嗎?律師解答：對於經營性用房來説，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內帶着相關材料到房屋所在地的房產管理部門登記備案手續。而住宅用房，暫可不備案，但為有效保護承租人的權益，還是登記備案，否則就可能發生出租人同時將房子租給別人的情況;同樣，出租人也面臨着承租人非法將房子租給別人的風險。