用農民的宅基地和農民共同建房合法嗎
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用農民的宅基地和農民共同建房合法嗎
宅基地的使用權,依法可以由兩個或兩個以上的公民共同享有。宅基地的共同使用,雖然不同於共同財產的使用,但各共有人在對共有宅基地進行使用時仍必須遵守一般規定:宅基地共同使用人中的任何一方要佔用宅基地建房,必須經過其他共同使用人的同意。未經其他共同使用人同意而擅自佔用宅基地建房違反法律規定,權利受到侵犯的宅基地共同使用人可以視具體情況要求非法佔用人排除妨礙、恢復原狀或者賠償損失。例外的情況是:宅基地一方使用人在佔用宅基地建房時,雖然沒有取得其他共同使用人的同意,但如果其他共同使用人明知其佔用宅基地而未提出任何反對意見,則視為默認,這種情況下,如果一方在共同使用的宅基地上蓋起了新房或修建了其他建築物,又不妨礙國家利益和社會公共利益,不妨得他人合法權益的,宅基地佔用人可以繼續使用。【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第三百六十二條,宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
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