房屋買賣具體流程

農村房屋買賣效力怎麼認定？買賣房屋的具體流程是什麼？

朋友我告訴你:農村房子法律法規規定，農村宅基地使用權是集體經濟組織成員享有的權利，與特定的身份關係相聯繫，農村村民轉讓宅基地使用權有一定限制，村民不得向集體經濟組織之外的城鎮居民轉讓，買受人主要是城市居民或外村村民。這類糾紛比較多，因為這個法律有漏洞，現實中，對農村房屋買賣合同的效力有兩種觀點。一種觀點認為，此類行為損害了集體經濟組織的權益，是法律法規明確禁止的，應當認定無效。第二種觀點認為，未辦理過户登記不影響買賣合同的效力，只要買賣合同符合合同的有效要件，合同即為有效。你要細細斟酌···