單位劃撥土地轉讓税費

劃撥土地轉讓流程

劃撥土地轉讓流程有以下幾個方面： 1、申請：交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人向所在地行政主管部門申請辦理轉讓手續同時，還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建築物產權證明、法人資格證明，委託書、身份證明等資料 2、回覆：市、縣國土資源管理部門受理申請後，應當依據相關規定對申請人提交的申請材料進行審查，並就申請地塊的土地用途等徵詢規劃管理部門意見。經審查，申請地塊用途符合規劃，並且符合辦理協議出讓手續條件的，市、縣國土資源管理部門應當組織地價評估，確定應繳納的土地出讓金額，擬訂協議出讓方案，在規定期限內向土地使用者給予回覆 3、出讓：行政主管部門與土地使用者經過協商後，簽訂土地使用權出讓合同。 4、簽約“土地使用權轉讓、出租、抵押行為的雙方當事人依照有關法律、法規和土地使用權出讓合同的規定，簽訂土地使用權轉讓租賃抵押合同。 5、出讓登記：土地使用者在土地使用權出讓合同簽訂後60日內，向所在地的行政主管部門交付土地使用權出讓金，到行政主管部門辦理土地使用權出讓登記手續。 6、轉讓、出租、抵押登記：受讓人應在達成交易後10日內，持轉讓合同、原土地使用證、准予轉讓通知書、轉讓方和受讓方的身份證明材料等，向市、縣國土資源管理部門申請辦理出讓手續。市、縣國土資源管理部門應當按照批准的協議出讓方案、公開交易情況等，依法收回原土地使用權人的劃撥決定書，註銷土地登記，收回原土地證書，與受讓方簽訂出讓合同。