違反合同可以解除合同
合同終止,是指因發生法律規定或當事人約定的情況,使合同當事人之間的權利義務關係消滅,使合同的法律效力終止。合同的權利義務終止後,當事人應當遵循誠信原則,根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止,不影響合同中結算和清理條款的效力。因為,合同終止只是使合同關係向將來消滅,並不溯及力,因此不產生恢復原狀的法律後果。
精選律師 · 講解實例
違反合同附隨義務違約可以解除合同嗎
可以解除合同,難以區別的是從給付義務與附隨義務,也就是發生附隨義務的識別問題。一般認為,判斷從給付義務與附隨義務的標準就是是否能夠獨立成訴,從給付義務能夠以訴的方式請求法院裁判履行,而附隨義務不能修通過訴的老式要求履行。
附隨義務是指那些雖然沒有在合同中明確約定,但依據誠實信用原則和合同的目的、性質和交易習慣,應該附隨履行的通知、協助、保密等義務。附隨義務是針對主合同而言的。我國《合同法》第60條第2款規定了合同履行中的附隨義務,即當事人應當遵循誠實信用原則,根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
第92條規定了合同履行完畢後的附隨義務,即合同的權利義務終止後,當事人應當遵循誠實信用原則,根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。附隨義務的主要作用在於輔助、維持、保護主合同目的的實現,與主合同義務共同構成合同義務。對附隨義務的違反,同樣構成對合同的違約,需承擔違約責任。
具體到商品房買賣中,開發商的附隨義務主要體現在對相關事項的告知與協助上,如協助購房者辦理相關手續、開具證明等。這些義務都是基於主合同和誠實信用原則產生的,如果開發商違反上述義務,購房者可以要求其承擔違約責任。
裁量權。在認定附隨義務的基礎上,違反附隨義務是否能夠解除合同也是司法者自由裁量的職權範圍,同樣,是否構成解除合同,尤其需要考慮合同目的是否能夠達成、合同是否能夠繼續履行、違反附隨義務對合同目的無法實現的原因力和因果關係、當事人利益是否失衡等方面來綜合認定。所以本案中合議庭最終認為在長時間無法進餐、旅遊休閒的目的根本無法達到最低限度的滿足的條件下,不給予退還定
綜上所述,對於違反附隨義務來説我國法律明文規定了他是違約行為,我國法律規定了具體的懲罰方式,違反附隨義務不僅會破壞國家的經濟利益平衡,而且破壞了整個國家的良好形象,我們每個公民必須要遵守法律,以身作則,做合法公民。
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