婚前房產要如何分割

1、一方婚前取得完全產權的房產，離婚如何分割一方在婚前取得產權的房產，不管有沒有支付全部購房款，房產都歸產權房所有婚後共同財產支付部分購房款的，在離婚分割房產時，獲得房產的一方對另一方給予補償
2、一方婚前支付全部房款，婚後才取得產權證的房屋，離婚後房產歸誰一般情況下，婚後取得房產證的，房產屬於夫妻共同財產但是，此種情況下，一方婚前支付全部房款後，交易已經完成，合同已經履行完畢，因此，即使未取得房產證，該房產也應認定為婚前一方的個人財產，離婚時房產歸購買房屋房所有
3、一方婚前貸款購買，個人財產支付首付，產權登記在己方名下，婚後夫妻共同還貸，離婚房子如何分割這種情形，夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記與首付房名下，離婚時該房產由雙方協議處理，不能達成協議的，法院可以判決該房子歸產權登記一方尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務雙方婚後共同還貸支付的款項及相對應財產增值部分，離婚時有產權登記一方對另一方進行補償所以，此時登記的房產歸登記一方，共同還貸的房款及房子的增值由登記方對另一方進行補償
4、婚前雙方出資購買，產權證之登記一方的，離婚房子如何分割此種情況下，最是麻煩，也最易產生普通公眾認為的不公此種情況，離婚時登記方承認共同出資的，則可以按照夫妻共同財產進行分割;如果登記方不承認另一方有出資，且未登記方沒有證據證明自己有出資事實或出資不是贈與的，則登記的房產屬於登記方，在離婚分割時，只對另一方給予補償即可
5、婚前一方父母出資購房，產權登記在自己子女名下，離婚房產如何分割如婚前購房時一方父母出資購房，且產權登記在自己子女名下，則該房屋屬於登記一方的婚前個人財產，在離婚分割財產時，另一方無權請求分割
6、婚前一方父母出資，產權登記在另一方名下，離婚時房子如何分割此種情況下，一般認定為夫妻共同財產，離婚分割時，未登記一方可以請求分割此房產。