夫妻一方賣了共同房產該如何處理

夫妻一方擅自出賣房屋糾紛可以分為三種情形：
第一種情形：在夫妻共有房產中，房屋所有權證書上登記的權利人為夫妻雙方(另一方為共有權證)時，夫妻一方與第三方簽訂房屋出賣合同的；
第二種情形：在夫妻共有房產中，房屋所有權證書上登記的權利人僅為夫或妻一方，登記權利人與第三方簽訂房屋買賣合同的；
第三種情形：在夫妻共有房產中，房屋所有權證書上登記的權利人僅為夫或妻一方，非登記權利人與第三方簽訂房屋買賣合同的。
【法律依據】
《城市私有房屋管理條例》第十條，房屋所有人出賣共有房屋，須提交共有人同意的證明書。在同等條件下，共有人有優先購買權。