3人共有房產過户給其中一人
離婚夫妻共有房產怎麼辦理過户給孩子
1、離婚後房產過户給孩子公證首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過户免徵契税的重要證明,如果不是因為離婚而分得的房產,在房產過户時就需要繳納契税,辦理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過户公證手續。
2、辦理產權證過户手續:辦理產權證過户手續(產權證進件);領取新的產權證(產權證出件);辦理產權證過户手續,需買賣雙方同時到房管局辦理,如賣方產權人已婚,其夫妻雙方需共同到場。買賣雙方將過户資料交由房管局過户窗口工作人員審核,審核無誤後收取相關資料。
3、買賣雙方按房管局規定的繳税時間繳納相關税費(各區繳納税費的時間略有不同),過户具體費用的計算依據為評估價和成交價取高值,憑客户税費繳納票據,領取《交易收件單》。房產證進件後,遵照各區房產局規定的時間節點,由過户人員預約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房管局領取《房屋權證》。
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