買賣合同上的房屋買賣合同是正規合同嗎

買賣合同是實踐合同嗎

買賣合同不屬於實踐合同。實踐合同又稱要物合同，是指除當事人雙方意思表示一致外，還須交付標的物或完成其他現實交付才能生效的合同。而買賣合同，一般自雙方簽字(蓋章)即生效，屬於典型的諾成合同，不屬於實踐合同。

我國《建築法》以及《城市房地產管理法》對“違章建築”不予保護。若未按照相應法律規定的程序開發建設的建築，不具有合法性。雙方通過簽訂買賣合同進行交易，不具有合法性，應屬於無效的合同。