長期不辦房產證會怎樣最新的規定是什麼

長期不辦房產證的，會使房屋買受人的權利受到侵害。因為房產證是房屋所有權歸屬的有力證明，如果不能辦房產證，則買受人不能證明房產完全屬於自己，買受人將在處分該房產時受到限制，比如不能將房產上市自由買賣，無法轉讓該房產。
【法律依據】
《民法典》第二百一十七條，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。