弋陽一江兩岸拆遷補償標準是多少錢一平方米

徵收土地價格是多少錢一平方米

每個地方土地徵收補償標準都不一樣，具體的補償標準由當地的政府結合當地經濟水平、土地性質等因素制定：一般徵地補償的費用項目包括：徵地補償費、安置費、土地上的附着物及青苗費，具體的補償額度需要諮詢當地的徵收辦。

我國《土地管理法》第47條第2款明確規定，徵用耕地的土地補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗補償費，徵用耕地的土地補償費為該耕地被徵用前3年平均年產值的6至10倍，安置補助費為該耕地被徵用前3年平均年產值的4至6倍。而土地價格對市場的供求變化卻反應呆滯，如法定徵地價格為每畝20萬元，而在經濟發達的地方市場土地價格實際上是每畝400萬元，這就造成徵地補償標準與土地增值分配之間的不合理。目前，土地補償標準有最高限的限制，如“土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前前三年平均年產值的三十倍”，而且徵地補償的範圍沒有包括地上的其他項權利(如承包經營權等)的補償。

以劃撥方式取得城鎮國有土地使用權，收取城鎮國有土地補償費30—2元/平方米。

城鎮國有土地補償費(原空閒土地使用費)

含義：是指在城市規劃區範圍內，土地行政主管部門對以劃撥方式取得國有土地使用權的建設單位和個人徵收的用於補償城市政府進行基礎設施和公益事業設施建設的費用。

收費依據：自治區人民政府《關於國家建設徵撥用地補償安置標準的若干規定》(新政發〔1992〕65號)第三條“國家建設徵(撥)用城鎮規劃區內的空閒地必須收費”。第四條“城鎮規劃區內的舊城區改造或房屋改建時，其地面附着物(含房屋、樹木及其它設施)，按國務院公佈的《城市房屋拆遷管理條例》及有關部門的規定予以補償。其土地按空閒地標準收費”。

自治區計委、財政廳《關於下發自治區國土資源系統土地管理行政事業性收費標準的通知》(新計價房〔2001〕500號)附表一第五項第1款第(2)目“以劃撥方式取得城鎮國有土地使用權，收取城鎮國有土地補償費30—2元/平方米”。

收費標準：在城市規劃區內區分建成區內和建成區外每平方米30—2元。

中國的所有地區還沒有達到發展水平一致的標準，所以這就使得每個地區公民能夠得到的補償也是不一樣多的，政府需要根據當地的經濟與土地價格判斷什麼標準是最適宜和公平的。