商品房網籤備案要求

商品房網籤備案要求

1、房子網籤後更名房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。

根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。

辦理房屋權轉移登記手續。

房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易申請轉移過户登記，並提交下列材料：

過户申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書、有關税費的收據。

2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關税費。

辦理公證。

根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。

3、贈與人將房屋交付受贈人。

這裏的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。

如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

房子網籤後更名流程？房子網籤更名費用？房子網籤更名費用？1、房產贈與有房有貸。

一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。

二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。

2、房產贈與有房無貸，視做贈與。

雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，繳納一定的公證費，除此之外還需要繳納一定的個人所得税、契税等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業税)。

3、房產買賣除贈與外，房產證更名也可以以二手房買賣方式進行。

這個大家就比較熟悉了，房產證以買賣的形式更名，其贈值税、契税、個税、印花税、手續費、登記費等，根據房子情況的不同而有所不同。