2024年按揭貸款買房流程

按揭貸款買房流程

按揭貸款買房流程：

1、看房，確定要買的房屋。

2、籤貸款合同，買賣雙方簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時到場，並且帶齊以上材料，買方還需備齊首付款。

3、評估，安排評估公司上門評估，業主配合即可。

4、網上籤約，簽約中心委派專人陪同雙方到建委網籤窗口網籤，網籤價格要保證客户貸款要求。

5、審核，根據買賣雙方提供材料結合評估報告和網籤合同進行審核。

6、批貸，審核完畢決定是否批貸，以及批貸金額，出具批貸承諾函。

7、過户，簽約中心安排買賣雙方辦理房屋產權登記過户之前，需要買賣雙方對大額物業費用進行提前交驗；過户當天需要先到地税局按照網籤合同交易額繳納各項税費。買方當天可以領取建委開具的領證通知單、和地税局開據的契税票。

8、放款，過户完畢3個工作日內放款給賣方。

9、物業交割，過户完畢雙方交接房屋，一般為過户當日，特殊情況可雙方協商。

10、領取房屋所有權證，一般過户完畢10個工作日可以領取房屋所有權證，各區不同。

11、抵押登記，過户之後買方需配合銀行做抵押登記手續，辦完抵押登記房本原件交予買方。