房產離婚判決分割協議

離婚房產分割協議如何履行

1、如果夫妻協議房產歸一方所有，得房的一方支付另一方房屋折價款，然而得房的一方如果離婚後反悔，不願繼續履行支付另一方房屋折價款的義務，該如何處理?依照法律規定，夫妻離婚之後不履行房產分割協議的，守約方可以向法院起訴要求對方履行。對此，如果法院查明離婚房產分割協議不存在欺詐、脅迫等情形，法院一般會對守約方的主張予以支持。法院判決之後，如果得房的一方只有一套住房怎麼辦?守約方又會遇到執行難的問題。

2、同樣，如果是不要房子的一方違約，離婚後不願意配合得房的一方辦理房產變更登記手續怎麼辦?得房的一方亦需向法院起訴要求對方履行房產過户義務。可是，如果不要房子的一方帶着房屋折價款跑了，出國了，那麼得房的一方起訴要求房產過户就非常困難。

3、針對上述離婚房產分割協議簽訂後可能出現的違約情況，在法院離婚後財產糾紛案件中佔有絕對比例，可見夫妻離婚之後違約率之高。這也許和夫妻離婚後冷靜下來，對雙方婚姻的失敗，心中仍存有怨氣有關。

4、如果夫妻離婚所分割的房產登記有雙方的名字，那麼該離婚手續最好不要通過民政局辦理，可以通過法院調解離婚。法院出具的離婚民事調解書具有法律強制約束力，如果離婚後一方反悔，另一方可以直接申請法院強制執行。

但是在雙方辦理完離婚證時即刻生效。簽訂的離婚房產分割協議只要具有法律效益便對雙方都有約束作用，都要履行協議中的條款。如果有一方違反了協議規定要承擔法律責任。