農村房屋能否過户
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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農村房屋應該如何過户
農村房屋過户需要去鄉鎮國土所提出申請,提交相關材料後,當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查,實地進行勘丈、調查、公告,報國土局審核,註冊登記,發證。
其次,農村房屋過户,房屋所有權依法發生轉移,申請房屋所有權轉移登記的,應當提交下列材料:
1、登記申請書;
2、申請人的身份證明;
3、房屋所有權證書;
4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
5、證明房屋所有權發生轉移的材料;
6、其他必要材料。
以上是關於成都新農村房屋買賣過程中應當要注意的各種問題,國家針對農村房屋買賣進行了更為詳細的規定,因為在農村土地是屬於集體所有的,若將位於農村土地上的房屋出賣用於謀取利潤,則損毀的是國家和集體的利益,不同的地區可能對新農村的房屋買賣規定不同,但前提必須不損害國家的和集體所有的利益。更多詳情,諮詢律師365律師。
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