長沙購房合同備案流程
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
長沙購房合同備案流程
根據相關部門的規定,備案應該在合同簽訂後三十日之內辦理。
具體流程如下:
1、客户簽訂商品房購房合同後,開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案,此過程一般需要三十天時間。
如客户為按揭購房,待合同在房管局備案完成後,還需再將客户的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核,辦理抵押貸款手續,此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。
2、以上手續全部完成後,簽約中心會通知客户領取購房合同。
如果過了一個月,購房合同已經備案成功,但是還不能拿到購房合同,可以讓開發商告知備案登記號,之後可以直接在網上查詢到相關的備案情況。
所以,已經網簽了但是還不能確定是否備案,只能直接找開發商來了解情況,如果時間過長,那麼就説明開發商的手續和資料有問題,需積極瞭解事情的進展情況才行。
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