房屋贈與後不過户

房屋贈與過户費用

(一)營業税

1、近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產以及房屋贈與税費涉及哪些方面，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵營業税。

2、其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業税。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免徵營業税條件的，仍可以免徵營業税，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免徵收營業税。

(二)城建税及教育費附加

城建税和教育附加的申報繳納是以當月實際申報繳納的增值税，消費税，營業税數額為計税基礎的。你這個月應交的增值税為0，所以城建和教育附加也是零申報繳納。

(三)契税和印花税

1、契税

2、印花税印花税，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。

(四)個人所得税

1、近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得税。

2、其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得税。

實際中，房屋贈與過户費用及手續的辦理是當事人必須要經歷的事項，因此，當事人務必有清楚的認識。對於房屋贈與過户，需要繳納的費用是比較複雜的，除了個人所得税，還有契税和印花税等等，具體的繳納情況，大家可以從文中找到答案。而手續的辦理需要注意的就是，房屋評估的問題，其他的事項按照規定進行即可。