支付全款購房合同才備案

全款購房合同能貸款嗎

全款房有購房合同是辦理不了貸款的。辦理貸款時房本和土地證是必須要抵押給銀行的。

房產抵押貸款流程：

1：借款人在銀行開立活期存款帳户;

2：準備貸款要求的資料;

3：面籤銀行;

4：銀行報卷和審批;

銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同;

1：到建委做抵押登記;

2：建委出它項權利證;

3：視情況辦理保險、公證等手續;

4：銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳户中;

5：借款人按借款合同的規定還本付息。