房屋過户必須有幾證

房屋過户必須有幾證喃？是怎麼規定的喃

　(1)房地產轉移登記申請表; 　　(2)申請人身份證明; 　　(3)房地產權利證書; 　　(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書; 　　(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件; 　　(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書; 　　(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件; 　　(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明; 　　(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明; 　　(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆; 　　(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書; 　　(12)房地產共有人同意轉移的意見書; 　　(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准文件; 　　(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件; 　　(15)法律、法規、規章及規範性文件規定的其他文件。