預租合同效力認定

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履行合同，否則即依靠國家強制力，要當事人履行合同並承擔違約責任。

精選律師 · 講解實例

預租合同是否具有法律效應？

您好，建議慎重簽訂。因房屋使用權還在爭議期，您承租後會面臨裝修和鋪貨，一旦對方訴訟遇到阻礙，您就會面臨損失。如確實要簽署，建議務必明確損失賠償責任，另建議將協議處理城附條件合同，最好有專業人士協助您處理協議事宜，以保障您的權益。