村集體土地轉讓

農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

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集體土地轉讓

該土地屬於集體所有的土地，單位要想取得土地使用權證，必須先由政府依照為公共利益需要，按照法定程序辦理徵收，並給以適當補償，轉為國有土地後，才能將使用權出讓或者劃撥給單位。顯然，單位取得土地使用證不合法，村集體組織可以提起行政訴訟，請求撤銷該土地使用證。