成都買房送子女入學

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

將房屋贈送子女需要交税嗎

贈與過户税費主包括以下幾種：
　　1.營業税
　　近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，免徵營業税，也就是説父母將房產過户給子女是不用繳納營業税的。
　　2.契税
　　契税這一項是主要的費用支出項。根據《中華人民共和國契税暫行條例實施細則》第四條規定：契税的計税依據：（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，受贈人需要全額繳納契税，税率為3%。所以如果父母將一套價值300萬的房子贈與子女，子女就需要繳納9萬元的税費。
　　3.印花税
　　印花税是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人按照0.05%的比例繳納，數額較小。
　　4.個人所得税
　　與營業税一樣，近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，免徵個人所得税。
　　綜上，父母將房產過户給子女，主要的税費支出為契税，約為總房價的3%，看來接受父母的饋贈還是要付出很高的成本啊！