夫妻間房屋過户是否需要還貸
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
夫妻間房子過户有哪些情況
1、婚姻存在期間
婚姻存在期間的夫妻單方名下房產需要過户給對方的話,需要雙方帶着身份證明、房權證、户口本、結婚證、過户確權審批表等材料到房管部門辦理,該過户屬於共有財產變更,只要工本費,不需要交税;
2、夫妻離婚後房產過户
離婚後原來夫妻單方名下房產需要過户的話,需要雙方帶着身份證明、房權證、户口本、離婚證、離婚協議、過户確權審批表等材料到房管部門辦理,該過户房產也屬於共有財產變更,只要工本費,不需要交税;
綜上所述,夫妻之間房屋過户可以選擇買賣或者贈與的形式,如果是買賣過户的,北京夫妻之間房屋買賣過户的資料有結婚證、身份證、房產證及房屋買賣合同等。按照最新政策,夫妻間房屋過户的,免徵契税,只需繳納少量工本費即可。具體辦理地點應該是當地的房管局。
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