租房單方終止合約違約嗎

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

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單方面違約租房合同要如何索賠

如果承租人不需要再使用房屋，可以轉租他人，這是合法的，承租人的轉租權

我國《合同法》第224條規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。”

承租人轉租租賃物須經出租人同意。轉租與債的轉移不同。轉租期間，承租人與出租人的租賃合同繼續有效，第三人不履行對租賃物妥善保管義務造成損失的，由承租人向出租人負賠償責任。承租人未經同意而轉租的，出租人可終止合同。

綜合上面所説的，租憑房子是可以免費使用的，但為了保障雙方的權益還是要寫一份合同來保障雙方的利益，因此，在寫的時候就要按照法律規定的條款來，確保裏面的內容真實有效，只要合同，雙方就要履行其中的責任和義務。