2022晉江安置補償

晉江安置房購買、過户部分規定

(一)房屋過户

1、設立交易服務平台。由市住建局引進有資質的房產經紀公司入駐市行政審批服務中心住建分中心(以下簡稱住建分中心)服務大廳，提供安置房交易專業服務。設置安置房房源信息登記窗口以及在各安置房集中地設置若干房產經紀公司門店，接受安置房房屋所有權人出售(出租)房屋委託和購房者委託。建立規範統一的安置房房源信息收集發佈、房屋交易過户以及購房貸款辦理的服務平台，對安置房過户登記直接在住建分中心收件受理，為安置房買賣雙方提供安全高效便捷的服務，行政審批服務中心負責做好受理平台的技術指導。對引進的房產經紀公司門店設置，財政部門可在安置房剩餘房源中給予提供，並收取一定的租金。

2、簡化過户手續。辦理安置房過户時，原安置人取得不動產銷售發票並繳納相關税收後，購買人可憑房屋所有權證或每套住宅的《安置協議書》和《房產權屬轉移涉税證明》辦理轉移登記。憑《安置協議書》和《房產權屬轉移涉税證明》辦理過户轉移登記，以《安置協議書》上被拆遷人作為所有權人辦理，在購買人辦理過户手續繳納相關税費後，由房屋登記部門向購買人頒發房屋所有權證或出具《安置房轉移登記證明》。

3、降低計税標準。池店鎮橋南片區和濱江組團安置房計税標準按3200元/m2計算，市區青陽、梅嶺街道及池店鎮(除橋南片區和濱江組團的其他區域)安置房計税標準按2800元/m2計算，其他鎮(街道)安置房計税標準按2500元/m2計算。不再進行層次差價調節。

(二)房屋購買

1、民政部門應對全市新建安置房所屬社區進行劃分，確定各社區範圍，為購買人户口遷入提供條件。

2、公安部門對合法購買安置房，且取得《房屋所有權證》或房屋登記部門出具的《安置房轉移登記證明》，可將户口遷入房屋所在地的村(社區)。對於已落户的購房者各鎮(街道)、經濟開發區和村(社區)必須做好銜接、服務與管理工作。

合同內容應該詳細記錄雙方和房屋的情況，並規定購買和違約相關條款。原安置人和購買者雙方辦理過户手續時應該按規定憑規定中的證明和協議處理，保證房屋順利過户。有法律糾可以諮詢律師365的專業律師。