房屋租賃必須書面合同

房屋租賃合同必須備案嗎

簽訂房屋租賃合同必須備案，如果不備案可能受到行政處罰。

《城市房屋租賃管理辦法》第13條規定：“房屋租賃實行登記備案制度。修訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣人民政府房地產管理部門登記備案”; 第32條規定：“違反本辦法有下列行為之一的，由人民政府房地產管理部門對責任者予以行政處罰： (一)偽造、塗改《房屋租賃證》的，註銷其證書，並可處以罰款; (二)不按期申報、領取《房屋租賃證》的，責令限期補辦手續，並可處以罰款; (三)未徵得出租人同意和未辦理登記備案，擅自轉租房屋的，其租賃行為無效，沒收其非法所得，並可處以罰款”。 但是現實生活中很少有人去備案，也很少有房屋管理部門也很少對這些沒有備案的行為進行處罰。