農村房產過户公證怎麼辦理

如何辦理農村房產繼承公證

先要區別所繼承的農村房屋是家庭共有還是夫妻共有，再要看是原始取得還是繼受取得。申請人除了向公證處提交集體土地使用證外，申請人還要向公證處提供建房審批表。所有繼承人應當共同向公證處提出申請。根據我國繼承法，第一順序繼承人是父母、配偶、子女。此外還要向公證處提供村(居)關於被繼承人的死亡、親屬關係證明、房屋現狀照片等。依據不同的繼承情況，公證處還會要求申請人提供其他證明材料。

請人申請辦理農村房屋繼承，最好由宅基地所在村的農村户口繼承人繼承比較合適，在變更登記宅基地使用證時符合政策規定。如果是非宅基地所在村的繼承人繼承，土地使用證雖可變更登記至繼承人名下，但今後申請不符合審批條件的就無法批准。因為目前宅基地只允許本村民組織成員使用，一旦房屋拆除後，土地使用權由集體收回。

首先小編在這裏告訴大家的是，農村土地使用證，它是可以作為遺產來進行繼承的，所以農村土地房產繼承公證的話在這裏，給大家簡單的介紹了一下具體的流程，比如説要判斷他是家庭共有還是夫妻共有。