購房合同申請裝修貸
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
什麼是購房首付貸
首付貸一般沒有要求抵押物,但審批要求比銀行房貸要高,有的要求家庭月收入必須是總體月供的2.5倍。首付貸也有限額,最多隻能貸房子總價的20%左右,封頂50萬元,貸款時間最長不超過3年。首付貸的利息計算不像房貸一樣會隨着本金的減少而減少,而是一直都保持不變。例如首付貸10萬元、貸款3年,每月要還利息780元。還了6個月後可以申請提前還貸,此前的利息就不再進行計算,而是將申請貸款總金額或者是提前還貸時剩餘的本金作為基數,按6%去計算利息。還清利息和剩餘本金後就可以結束該筆業務。
業界人士介紹,首付貸在廣州佔比不高,遠遠低於一成。一般都是偏遠區域一手樓盤才能使用,市區一手房價格太高了很難批,二手房又因為樓齡達不到要求也很難批。
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