房屋已被過户能否確權

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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房屋確權流程

有了房子以後，按照法律的規定需要在規定期限內到房管部門，辦理房屋權屬證書。房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》。
下面是比較常見的房屋確權方式和辦理流程：
一手商品房
1、買方帶着身份證明、户口本、結婚證、無房證明、買賣合同、總房權證複印件、總土地證複印件、發票、派出所的房屋座落證明，到測繪公司申請測繪，出具測繪圖。
2、帶着（1）項材料到評估公司申請評估，出具評估報告。
3、帶着（1）項（2）項材料到税務部門繳納契税，出具契税單。
4、帶着帶着（1）項（2）項（3）材料到房管部門申請受理，房管部門審批核準後，繳費取證。
二手商品房
1、雙方需要帶着身份證明、房權證、户口本、結婚證、買賣合同、過户確權審批表到房管部門網籤、測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。
2、雙方帶着（1）所述材料，到房管部門和税務部門委託的評估公司申請評估。評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶着（2）所述材料，到税務部門申請繳納契税。税務部門受理後認真審核，出具契税單，繳納契税。申請繳納（或減免）營業税、個税，税務部門受理後認真審核，符合規定的出具納税單（免税單）。
4、雙方帶着（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，繳費取證。
初始登記的新建房屋
1、提供身份證明、建設規劃許可證、建設用地許可證（土地證)、驗線書、確權審批表、派出所的房屋座落證明、到測繪公司申請測繪，出具測繪圖。
2、帶着（1）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，繳費取證。
繼承的房屋
1、所有法定繼承人必須帶着身份證明、户口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證，領取公證書。
2、帶着（1）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，繳費取證。
離婚的房屋
1、帶着夫妻雙方的身份證明、離婚證、離婚協議書、房權證、派出所的房屋座落證明、確權審批表到測繪公司申請測繪，出具測繪圖。
2、帶着（1）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，繳費取證。
法院拍賣的房屋
1、帶着身份證明、房權證、土地證（或複印件）、拍賣協議、拍賣發票、派出所的房屋座落證明、確權審批表到測繪公司申請測繪，出具測繪圖。
2、帶着（1）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，繳費取證。