租賃合同合法要素

房屋租賃合同基本要素包括哪些

(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;

該條款主要是寫明雙方當事人的個人信息：姓名、性別、住所、身份證號碼、聯繫電話等。

(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況;

該條款主要寫明合同標的物，也即是房屋的坐落位置，房屋地址、面積、結構、房屋附屬設施和傢俱等。如果該房屋配有家電傢俱應列清單，並經雙方檢查確認數量及質量。

(三)租金和押金數額、支付方式;

合同要寫明該房屋的租金是多少，租金的支付方式是什麼?交付房租的時間是什麼時候。如果要交押金，押金是多少?押金的退還方式。

(四)租賃用途和房屋使用要求;

寫明房屋的租賃用途，主要是為了防止一些違法分子利用出租屋進行一些違法行為。

(五)房屋和室內設施的安全性能;

簽訂房屋合同前，房客與房東對房屋的安全性能進行檢查，以保證居住的人身、財產安全。

(六)租賃期限;

具體約定房屋租賃的期限，租期屆滿後應如何處理。

(七)房屋維修責任;

房屋的維修責任一般有分兩種不同情況，如：因房屋自身原因損毀的，由房東負責維修;如果是由於房客的不適當使用造成損毀的，由房客負責維修。

(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;

(九)爭議解決辦法和違約責任;

爭議解決方式包括：仲裁解決或向人民法院起訴。

(十)其他約定。