閒置和荒廢的宅基地
如何盤活農村閒置宅基地
1、將宅基地出租給企業
興旺的城市四周都有很多中小型的重工、輕工企業,在這些企業四周的鄉村宅基地通常都租賃給他們當倉庫,農村的宅基地面積普遍在150平方米以上,最多不會超過300平方米,這樣的面積是比較合適出租的,同樣也能夠獲得相應的經濟收入。
2、退出宅基地,換錢
有些農民朋友可能已經在城市落地生根了,所以家裏的宅基地也打算退出了。以安徽金寨縣為例,自願退出宅基地,補償分為兩塊:
一方面是地上房屋拆除補償金額,按不同結構每平方米250-600元計算。另一方面是宅基地退出補償金額,已確權發證且符合規定面積標準的,每平方米補償70元,超出規定面積標準的,每平方米補償35元,補償面積不超過160平方米。另外,如果農户在簽訂退出協議後6個月內騰退房屋並驗收的,補償標準再上浮30%。據測算,這兩部分合在一起,退出宅基地的農户平均每户可獲得補償7.8萬元。不過每個地區經濟發展水平不一樣,因此各地的補償標準也不一樣。
3、用宅基地貸款,做點小生意
最近小王想在家鄉創業,辦養殖場,但是苦於沒有資金,所以一直沒法啟動這個項目。上個月,小王抱着試一試的心態去了農村信用社,居然一下子貸到了款。
原來,小王在村裏的宅基地上個月就完成了土地確權。農村宅基地確權之後,宅基地就是屬於農民固有的資產,農民能夠對宅基地進行合理合法的使用,還能夠用宅基地申請商業貸款。
4、將宅基地流轉給其他有需要的人
宅基地地上房屋可按規定進行流轉。在房地一致、產權清晰、宅基地及其地上房屋已辦理土地證及房產證的情形下,宅基地使用權因其地上房屋流轉而發生轉移的,經土地所有者同意,可按規定辦理土地變更登記。
我國農村居民可以在本集體組織分得一塊宅基地,只是宅基地的,面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準,與此同時也嚴禁城鎮居民購買農村宅基地。如今有些農村居民已經搬到城鎮居住,農村的宅基地就被空閒了,根據我國規定,要是宅基地空閒時間超過2年的,那麼將會被弄成集體組織收回,因此要注意不能長期閒置宅基地。
-
二手房買方需要提供什麼材料
二手房買方需要提供什麼材料二手房過户帶什麼資料。買方需要提供的證件資料:1、若買方單身,需要攜帶身份證、户口本、房屋買賣交易的契税完税證明。2、若買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證(若購房者是外地人,需要根據當地規定,出具本地暫住證或其他證件)、家...
-
我想問一下針對酒駕多久能開車酒駕怎麼處罰
我想問一下針對酒駕多久能開車酒駕怎麼處罰喝酒後5分鐘即可在人體血液中發現酒精,兩個多小時後酒精會被人體全部吸收。而人體對酒精的代謝則比吸收要緩慢得多。每個人的酒精代謝速度又是不一樣的,同一個人在不同時間或不同環境下的酒精代謝速度也是不一樣的。①...
-
酒駕肇事致人死亡怎麼辦,酒駕致人傷亡
酒駕致人死亡怎麼處理根據相關法律規定,“酒駕肇事致人死亡怎麼辦,酒駕致人傷亡”的解答如下:酒駕致人死亡屬於交通肇事,一般會處3年以下有期徒刑或者拘役,實際判刑得看具體情況。法律依據:《刑法》第一百三十三條違反交通運輸管理法規,因而發生重大事故,致人重傷、死...
-
交通事故損害賠償律師費收多少
交通事故損害賠償律師費收多少(一)按計時收費方式收費的收費標準:200-3000元/小時。(二)按計件收費方式收費的收費標準:1.刑事:(1)偵查階段:2000-6000元/件(2)審查起訴階段:6000-16000元/件(3)審判階段:6000-33000元/件刑事自訴、擔任被害人代理人的按上列標準執行。刑事案件因...