廁所間施工合同

鄰居糾紛樓上業主廁所間漏水影響樓下業主正常生活，報物業要求其修復被拒

1.您好，您諮詢的是相鄰關係糾紛相關問題；2.根據《物權法》相關規定，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係；3.不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償；4.樓上業主漏水對您造成損害，您可要求對方承擔相應的的損害賠償責任；5.侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他方式計算。6.依據《建築工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏期為5年。如果還在維修期內，你方可以找開發商。7.你方也可找物業部門維修漏水，因為一般物業都受開發商委託聯繫維修事務，物業部門（應經開發商委託）聯繫施工單位前來保修。開發商與施工單位有合同，且開發商扣有施工單位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。