遺產繼承糾紛涉及不動產的管轄

生前贈與不動產與繼承不動產的利與弊

1、生前贈與：利處在於生前贈與房產能夠即時辦理房產過户，受贈者能夠即時擁有房屋所有權;但弊端在於生前贈與需要交納更多的税收，需繳納全額契税、印花税，多數情況下要繳納個人所得税20%，但贈與直系親屬、撫養人或贍養人、房屋遺產依法繼承人三種情況除外。

2、遺囑繼承：遺囑繼承房產所有權是被繼承人在遺囑中寫明將房產歸繼承人所有，繼承人依遺囑取得房屋所有權。利處在於少繳税，只需交納產權登記費，按件收取。弊端在於繼承人須待被繼承人死亡後才能辦理房產過户，擁有房屋所有權;且即使被繼承人所立遺囑已經進行公證，但在被繼承人死亡後，房屋登記部門辦理房產過户時仍要求其他繼承人到場，除非其他繼承人提供不出其他公證遺囑，該份公證遺囑的效力才會被認定。因此，依遺囑繼承取得房屋所有權的手續較生前贈與房產而言，更為繁瑣和艱難。

相關的繼承和贈與還應繳納相關的個人所得税，繳納這類税費後，才能辦理這類房屋的移交辦理。對這類房產異議的人員時，應積極的到相關的政府部門進行訴訟。由這類行政部門對產生糾紛的房產進行調查，合法的解決這類糾紛案件。