房屋登記與產權證書不一致
約定面積與登記面積不一致可以要求退房嗎
根據《商品房銷售管理辦法》的規定,商品房銷售可以按套(單元)計價,也可以按套內建築面積或者建築面積計價。當購房者是以按套內建築面積計價購買時,商品房買賣合同中應當註明建築面積和分攤的共有建築面積。如果出現了購買時房產銷售者承諾的房產面積或約定面積與房產登記面積不一致,就是存在誤差的情況,並不是所有的情況下,購房者都能退房的。因為我國的法律規定,房產合同的約定面積與產權登記面積是允許發生誤差的。當然,開發商為了防止退房現象出現,購房合同中關於出現面積誤差的退房條款都是有利於開發商的。
因此在房產合同未約定的情況下,根據我國《商品房銷售管理辦法》中有關內容的規定,如果面積誤差比絕對值大於3%的,買房人有權退房。買受人退房的,房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人,同時支付已付房價款利息。
-
投資案件民事起訴狀
案件民事起訴狀你好,案件民事起訴狀包括5部分,格式如下。1、行政訴訟起訴狀的格式:(1)標題。寫明行政起訴狀。(2)首部。必須分別寫明原告和被告的有關情況。原告要寫明姓名、性別、年齡、民族、籍貫、地址等情況,由於人民法院受理行政訴訟案有管轄的範圍,被告欄要寫明被...
-
離婚協議書上的子女能否共同撫養
離婚協議書子女共同撫養您好:既然是協議離婚那麼離婚協議書子女共同撫養自然遵循男女雙方的意思,只要不違反法律的強制性規定即可。1、孩子是否必須歸另一方?法律規定:在有利於保護子女利益的前提下,父母雙方協議輪流撫養子女的,可予准許。2、撫養費該怎麼支付,支付多...
-
交通事故3級傷殘賠償標準
交通事故十級傷殘賠償標準殘疾賠償金根據受害人喪失勞動能力程度或者傷殘等級,按照受訴法院所在地上一年度城鎮居民人均可支配收入或者農村居民人均純收入標準,自定殘之日起按二十年計算。但六十週歲以上的,年齡每增加一歲減少一年;七十五週歲以上的,按五年計算。...
-
滄州民業用地糾紛律師費收多少
滄州民業用地糾紛律師費收多少1、河北省律師服務收費實行政府指導價和市場調節價兩類。2、推行政府指導價的律師服務收費標準,要依照價錢主管機構會與司法部門行政機關建立的收費標準實行。3、實行市場調節價的律師服務收費,由法律事務所與受託人商議明確。法律...