二手房買賣定金條款

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

二手房買賣定金多少怎麼約定

定金上限為成交價的20%

根據《擔保法》的相關內容規定，房產交易的當事人可以約定買方向賣方給付定金作為房產交易過程中的擔保。當買方履行合約後，定金應當作為房款的抵價款或者由買家收回。如果買家違約，賣家有權沒收其定金，且買家無權要求定金的返還。若賣家違約，那麼作為賠償就應該雙倍返還定金。此外，根據《擔保法》第九十條、第九十一條的規定，交定金還需要簽訂定金協議。買賣雙方應該在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由買賣雙方協商，但不得超過成交價的20%。