現在房產契税是多少錢
公證房產需要多少錢
1、首先確認需要辦理什麼公證把房子給你:如果是父親去世後你獲得則辦理“遺囑公證”,此公證無需考慮房屋面積,按份收費;如果你想現在獲得則需要辦理“贈與公證”,需要到房屋所在地的房管局辦理評估,根據評估後的房屋總價2%收取。證明財產繼承,贈與和遺贈,按受益的2%收取。
2、沒有產權的房屋一般是無法進行產權性質的轉移的,如果是農村的宅基地,還要與村委會聯繫,現在的宅基地基本上不可進行產權轉移了。沒有產權的房屋或者是違法存在或者是產權尚未確認,兩種情況都不能進行公證。
3、公證處的收費可能有一份更加詳細的,但是網上查不到的細則,其中有價格的上下浮動規定,所以要諮詢公證處。如果辦理贈與,按照管轄的規定,一定要在房屋所在地的公證處進行公證,遺囑公證無此限制。
4、公證買賣房屋協議,只有債權效力,而無物權效力,就是説一旦產生糾紛,你只能到法院起訴追回房款,而不能直接判給你房產,而現在法院普遍存在執行難,錢款不易追回。你只有到房管部門辦理房產過户登記,才真正確定物權,受法律保護和認可。所以説公證買賣合同,無實際意義。如果對方房產有其他問題,不宜買賣,那公證更無用處,白花錢。
簡單來説,用於證明財產繼承、贈與或接受遺贈的。公證費收取標準如下:收益金額為20萬元以下的按大約1.2%收取但不超過; 20萬元以上到50萬元的則按小於等於1%收取;金額超過50萬元但不滿500萬元則小於等於0.8%;500萬元以上到1000萬元的則按照不超過0.5%的比例收費;金額為大於1000萬元的按不超過10分之1來收取。有時候按照住房面積40元每平方米來計算,若是商品房則按照房價的百分之二收取。
由上可知,一般公證房產需要多少錢要根據具體的情況來判斷,購買、贈與或遺囑的公證房產收費也不一樣,而且各地的收費標準也不同一,當我們覺得公證機關收費不合常理時,可以上網查詢或向專業的律師尋求法律援助,保護自己的合法權益不受侵犯。
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